العائد الإيجاري: كيف تحسبه قبل الشراء

ما هو العائد الإيجاري؟

العائد الإيجاري هو نسبة الدخل السنوي من الإيجار إلى سعر شراء العقار، ويُعدّ مؤشراً سريعاً لجاذبية الاستثمار.

المعادلة

العائد الإجمالي = (الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء) × 100. مثال: عقار بـ 800,000 ريال يؤجَّر بـ 48,000 سنوياً = عائد 6%.

العائد الصافي

اطرح المصاريف من صيانة ورسوم وفترات شغور للحصول على العائد الصافي الأقرب للواقع.

كم يُعدّ جيداً؟

في السوق السعودي يُعتبر العائد 6–8% جيداً. تحسب لك «ثبرة» العائد التقديري لكل عقار معروض للبيع تلقائياً.